铜梁区人民法院：花椒变现抵租金 多元解纷化矛盾

日前，在铜梁区安居镇石马村花椒林里，农户抢抓晴好天气采摘花椒，浓郁的花椒香味弥漫在空气中。

“大叔，今年这个花椒大概有好多产量？”“今年花椒长势还可以，应该有几吨！”看着花椒丰收，正在进行实地走访的铜梁区人民法院安居法庭法官心中涌现出一个想法：是否可以用花椒变现来抵偿部分欠付租金呢？

2018年，安居镇石马村235户农户委托村委会将各自承包的土地流转给重庆某种植股份合作社用于农业开发，但该合作社因经营困难，欠付农户2019年至2023年土地流转金25万余元。石马村村委会曾多次代表农户与合作社进行协商，但合作社一直未予履行，遂联系铜梁区人民法院请求协助调解。

了解情况后，承办法官立即启用多元解纷机制开展诉前调解。在征得当事人同意后，将案件委派至铜梁区安居镇人民调解委员会进行调解。调解员通过前期调查发现，合作社经营的花椒长势良好，只是受气候影响收益减少，导致未能及时支付土地租金。经询问，双方均有继续合作的意愿。于是，调解员聚焦纠纷争议点确定调解方向，但调解一度陷入僵局。

如何找到调解的突破点？承办法官实地走访发现，合作社种植的花椒可变现抵付部分租金。此外，根据农业政策，合作社可以申领相关补助金。这两部分资金足以支付欠付租金。

调解员随即组织农户、合作社磋商租金支付方式。经过多轮调解，双方最终达成协议，将合作社今年采收的3吨花椒变现抵作部分租金，剩余欠付租金在合作社领取补助金后分期支付。

目前，该合作社采收的3吨花椒已经全部售卖变现，并按照协议方案分配给农户，秋季耕种工作也顺利展开。

来源：铜梁区融媒体中心