涨知识！公积金提取、贷款指南出炉！涉及租房、买房！

金三银四找工作

找完工作租房子

工作几年买房子

然后走向人生巅峰

不过你知道你的公积金大有用处吗

不仅可以提取出来租房

离职后也可以提取公积金

还可以贷款买房（利率低）

快跟着小编指南走~

公积金租房

哪些情况下可以提取公积金

1、租赁公共租赁住房的，按照实际房租支出提取，夫妻双方合计提取金额不超过一年的房租支出。

2、租赁商品住房的，按照下列额度提取：

租赁商品住房的，提取金额不超过一年的提取限额，提取限额为：

●中心城区范围内缴存职工每人最高提取额度为1200元/月（14400元/年）、夫妻双方为2400元/月（28800元/年）

●中心城区外其他区县缴存职工每人最高提取额度为900元/月（10800元/年）、夫妻双方为1800元/月（21600元/年）

需要提交的资料

须提供身份证件原件，及以下证明材料的原件：

公租房提取材料

普通住房提取材料

办理地点

一、职工租赁商品住房的已婚职工可通过临柜或在线方式办理单身职工可临柜办理提取

二.职工租赁公共租赁住房的可临柜办理提取

离职后提取公积金

离职提取条件

本地户口：未再就业满两年外地户口：满半年未就业

需要材料

（1）身份证件原件；

（2）职工与原单位解除劳动关系满两年未再就业的，需提供与原单位解除劳动关系的协议或《失业证》。职工个人账户封存两年以上的，可不再提供离职证明，因单位欠缴导致个人账户停缴的除外。职工在外地继续缴存住房公积金的，应当按照异地转移相关规定办理转移手续。

（3）外地户口职工与单位解除劳动关系未再就业，且职工个人账户封存半年以上的，需提供外地户口证明。职工在外地继续缴存住房公积金的，应当按照异地转移相关规定办理转移手续。

申请办理商业贷款约定提取签约或解约的，职工个人填写《住房公积金约定提取业务申请表》。

推荐服务

一、公积金网上提取：在我市缴存住房公积金且已办理公积金联名卡的职工可通过网上自助在线提取住房公积金，当日即可完成提取。

二、公积金线下提取地址：前往重庆各区县住房公积金分中心提取。

公积金买房贷款

最高限额

公积金贷款个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。

可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：（1）可贷总额度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月）（2）住房公积金资金可贷额度＝ 借款人及配偶住房公积金账户余额之和 ×25倍。

其他额度规定

二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。注意：公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。

另外关于公积金购房

这些你都应该了解了解

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贷款利率

目前实行利率：5年以上是3.25%，五年及五年以下2.75%。住房公积金贷款按人民银行规定的现行住房公积金个人住房抵押贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。

能贷多少年

最长30年。住房公积金个人住房抵押贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

主城能用公积金买二套房吗

不能。住房公积金贷款在主城区仅支持用于购买首套自住住房，不支持购买改善性第二套住房；远郊区县支持用于购买首套自住住房和改善性第二套住房。

购房套数如何认定：购买首套住房是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下无住房登记记录且无贷款购买住房记录；购买改善性第二套住房的认定，是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下在不动产登记信息中仅持有一套住房。购房套数的认定实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以房屋信息查询结果为准。“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》为认定标准。