《契税法》来了！今年9月实施！夫妻过户、子女继承将免征契税！

契税是什么?既然聊契税法，那要就先来聊聊契税是什么。如果问起，恐怕很多人会这么回答：房屋买卖时，办房产证时要交的一种税。这种答案，很多是根源于亲身经历。在所有税收中，契税是种很特别的税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

契税怎么来的
大约在东晋的时候，中国开始征收一种税，名字叫“估税”。人们买卖田宅、牛马等的时候，如果立有契据，官府就要征税，买卖双方都要缴。官府会把这些契据登记在案，将来如果因为所有权产生纠纷，就有据可查了。在官府登记过后，想把别人的土地、房屋冒为自己的，可能性会很小。只不过因为买方是主要的受益者，让卖方缴税，不大合适。所以，大约在宋朝的时候，这种税改成由买方承担，而且主要适用于房屋、土地买卖中。由买方承担，这是契税的很重要一个特点。

中介：今年9月前买房就是省钱
《契税法》诞生了！契税税率调整为3%-5%，之前的1%、1.5%等优惠税率将成为历史，2021年9月1日起施行！今年买房，赶在今年9月1日之前交契税，就是在省钱！”一位房产中介人士表示，《契税法》通过后，他们都关注了消息，拿买二手房来说，运城一般都是由买房人承担契税，契税如果按照3%-5%，增加的只会是购房人的成本，对于卖房的业主不会有啥影响。如果契税税率上涨，会加快刚需和置换人群的购买步伐，在《契税法》实施前的一年内，交易量估计会增加，房价也许会借势上涨，优质房源的涨幅也会增加。—END—