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《契税法》来了!今年9月实施!夫妻过户、子女继承将免征契税!

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发表于 2021-2-26 17:00:17|来自:重庆 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自重庆 来自 重庆
契税是什么?既然聊契税法,那要就先来聊聊契税是什么。如果问起,恐怕很多人会这么回答:房屋买卖时,办房产证时要交的一种税。这种答案,很多是根源于亲身经历。在所有税收中,契税是种很特别的税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。
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契税怎么来的
大约在东晋的时候,中国开始征收一种税,名字叫“估税”。人们买卖田宅、牛马等的时候,如果立有契据,官府就要征税,买卖双方都要缴。官府会把这些契据登记在案,将来如果因为所有权产生纠纷,就有据可查了。在官府登记过后,想把别人的土地、房屋冒为自己的,可能性会很小。只不过因为买方是主要的受益者,让卖方缴税,不大合适。所以,大约在宋朝的时候,这种税改成由买方承担,而且主要适用于房屋、土地买卖中。由买方承担,这是契税的很重要一个特点。
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中介:今年9月前买房就是省钱
《契税法》诞生了!契税税率调整为3%-5%,之前的1%、1.5%等优惠税率将成为历史,2021年9月1日起施行!今年买房,赶在今年9月1日之前交契税,就是在省钱!”一位房产中介人士表示,《契税法》通过后,他们都关注了消息,拿买二手房来说,运城一般都是由买房人承担契税,契税如果按照3%-5%,增加的只会是购房人的成本,对于卖房的业主不会有啥影响。如果契税税率上涨,会加快刚需和置换人群的购买步伐,在《契税法》实施前的一年内,交易量估计会增加,房价也许会借势上涨,优质房源的涨幅也会增加。—END—               

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