60万元的住宅交多少税 铜梁购房需要交什么税

购房是人生大事，许多购房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不一样的城市，房屋税费也有差别，那么在铜梁选购一套60万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

要是你在铜梁是首套住宅的话，那么总价60万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：600000 * 1% = 6000元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：600000（总价） * 2% = 12000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：6000 + 5 + 12000 + 80 = 18085元

要是是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致。

二手房要交什么税？

要是你选购的是首套住宅，且卖家住宅为满五唯一的，那么50平米，总价60.0万元的住宅，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：600000 * 1% = 6000元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：600000 * 1% = 6000元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：600000（总价） * 0.5% = 3000元

房屋所有权登记费：80元

合计：6000 + 100 + 3000 + 80 = 9180元

要是你选购的二手房是二套住宅，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既600000 * 3% = 18000元。

以上就是在铜梁购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是铜梁的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差别，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！