对物业不满意？铜梁这个小区操作“牛”：公开招标新物业！

       近日，世纪阳光小区发生了一件大事，服务小区6年多的物业公司将于今年底退场。10月11日，小区业委会面向社会公开对物业公司进行招投标，在区国土房管局、司法局公证处、东城街道及长坡社区、东城派出所的共同见证下，新的物业公司中标，并将于年底入驻小区。

小区为何面向社会公开“招聘”新物业？

       世纪阳光小区业主委员会的同志告诉记者，2012年，世纪阳光小区第一届业主委员会与重庆普华物业管理有限公司签订了小区物业管理服务合同，合同期限为4年，已于2016年9月到期，因当时业委会解散，至使合同延续至今。

       六年多以来，物业公司未按合同规定开展小区物业服务工作，在物业工作人员配备、消防设施及音响健身器材等的维修配备、化粪池清淘、大修基金管理等方面做得不好，业主意见大。严重的时候，一些业主不理性维权，目前已约有800多户业主不交物业费，以此表达对物业服务的不满意。

       家住12幢的住户杨先生就表示，近几年来，他一直没有缴纳物业费：“物业服务差，各方面工作我都不满意，为什么要交物业费？”和杨先生一样，对该小区现有物业服务不满意的住户较多，他们希望能够重新选择招标一家满意的物业公司。

业主做主，公开招投标选出新物业

       小区业委会的同志告诉记者，重庆普华物业管理有限公司是物管公司主体，自愿要求停止小区服务，加上之前的物业合同已经到期两年多了，许多业主对物业服务不满意，所以重新招标新物业势在必行。

       今年9月17日，东城街道办事处组织区国土房管局、东城派出所、东城司法所、长坡社区、网格站、业委会、物业中心人员，召开了招标研讨会。9月18日，业主代表大会讨论通过了招标文件。10月11日的招标会上，有18家企业报名，最终重庆速达物业服务公司获得笫一名，成为小区物业服务候选单位。

两年内建设成市级示范小区

       业委会负责人告诉记者，新的物业公司入驻后，业委会将严格按照合同要求对物业公司的工作进行监督。

       业委会的同志向记者描绘了一幅世纪阳光小区未来的美好蓝图，按照和新物业即将签订的服务合同，两年内，要将世纪阳光小区打造成重庆市示范小区。“除了物业必须做到的基本服务外，新物业公司还承诺不再收取业主的公摊水电费用，小区内还将配置2—3台保安巡逻车和货物运输车，物业工作人员24小时不间断巡逻，确保小区安全。”

       此外，小区大门还将安装人脸识别系统，建两个微型消防站，重新安装小区音响和健身器材。

       据了解，目前，世纪阳光小区已经制作好了专门的小区歌曲和徽标，都是小区的象征。“业主是小区的主人，业委会是代表业主行使主人的权力，我们业委会工作人员将和新物业一起共同努力，把小区建设成美好宜居的家园。”业委会的同志说。

来源：铜梁区新闻中心