|
仲裁是一种民事纠纷解决机制，与法院诉讼相比，仲裁更尊重当事人的意愿，仲裁裁决具有国际性的法律效力，仲裁程序较为简单，仲裁办案高效，结案较快。在上一篇《律师费转移方法论（一）律师未雨绸缪巧设计，法院判决食言违约者为对方律师费买单》的文章中，孙潭律师介绍了“一方承诺”这种“让违约被告为原告买单原告律师费”的方法，本文以案说法，介绍另一个让违约者承担对方律师费的方法——重庆仲裁委员会的律师费转移规定。 一、案件基本情况 委托人与被申请人之间签订有《重庆市商品房买卖合同》，合同中约定争议由重庆仲裁委员会仲裁。合同签订后，被申请人未按照合同约定如期办理房地产权属证书。由于合同仅约定按照已付房款的千分比承担违约责任，按该比例计算下来的违约金是固定的，且金额不足千元，双方协商不成。 二、我方对案情的分析 １、由于《重庆市商品房买卖合同》约定了商事仲裁机构，该案被告住所地法院、合同履行地法院均没有管辖权，我方应向重庆仲裁委员会申请仲裁； ２、合同约定的违约金过低，可以请求仲裁机构予以增加； ３、合同虽未约定违约方承担对方律师费的内容，但重庆仲裁委员会仲裁规则中有律师费等合理费用补偿规则。 据此，我方于2014年3月提交仲裁申请：要求立即办证、变更违约金计算方式、对方承担我方律师费、对方承担仲裁费用。 （重庆律师孙潭为你提供公益法律咨询，律师微信公众号we1949） 三、对方的抗辩理由 １、对方认为违约金是双方明确约定的，不应调整； ２、双方在合同中没有约定律师费转移承担的内容，申请人（我方）的律师费应当由其自行承担； ３、其他与被申请人签订未约定仲裁条款的《重庆市商品房买卖合同》主体起诉至法院后，人民法院已经就与本案类似的案件作出生效判决，该些判决中法院未支持调整违约金的诉讼请求，更没有人提出由被告承担律师费的诉讼请求。 四、仲裁裁决结果 重庆仲裁委员会本案仲裁庭于2014年5月作出仲裁裁决书，裁决支持了申请人的仲裁请求，由被申请人立即履行办证义务，违约金调整为按照同期贷款利率计算，被申请人向申请人支付律师费。仲裁法由被申请人承担。 五、律师建议 １、很多人由于耳闻目睹形成的小范围常识，误以为冠以“仲裁”之名的机构是类似于ＸＸ区劳动人事仲裁委员会等处理劳动争议案件的机构。其实，商事仲裁机构是基于1995年施行的《中华人民和国仲裁法》设立的独立的、非政府的、民间性解决商事争议的机构。仲裁机构的仲裁裁决与人民法院的裁判文书不同，其不仅得到我国法律的认可，也可依据仲裁裁决公约或者我国缔结或者参加的其他国际条约向外国有管辖权的法院申请执行。 ２、在仲裁程序中，你可以选择你认可的大学院校和科研机构教授、律师、退休（离职）法官等专业人员为仲裁员。 ３、如果你想把“自己与他人之间将来可能发生的民商事纠纷”提交仲裁机构受理，请在签订合同时约定以下仲裁条款：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交重庆仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 如果你与他人已经发生民商事纠纷，希望把争议提交仲裁机构仲裁的，可以书面约定以下内容：甲、乙双方因xx合同发生争议，现提交重庆仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 ４、请注意，本文中“重庆仲裁委员会”字样中，没有“市”这个字眼，不是笔误，是刻意为之的严谨。仲裁机构不是行政机构，不冠以行政级别。目前重庆市辖区范围内有国内民商事纠纷仲裁机构：重庆仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会西南分会，请明确约定仲裁机构的名称。 ５、与民事诉讼二审终审制不同，仲裁是一裁终局的。仲裁裁决生效后向中级人民法院申请执行。重庆仲裁委员会仲裁规则中有“仲裁庭有权根据裁决结果以及当事人的责任裁决一方当事人补偿另一方当事人因为办理仲裁案件所支出的包括律师费在内的合理费用。”的合理费用转移规则。
| 
IP卡
狗仔卡
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
显身卡
