商铺选址的5个小窍门

显示全部楼层 · 发表于 2014-7-18 09:56:02|来自：

第一招：选商圈

选择商圈，不但能享受更高的租金回报率，同时还能拥有更多的商业机遇和更大的发展潜力，而当中新兴商圈更具升值空间。

融创奥山别墅区临街商铺：北部新区“奥宜麦金”千亿商圈航母核心之上唯一的限量级商铺，绝对稀缺，发展潜力无限!

第二招：看人流

开店铺，什么最重要？人流量！

融创奥山别墅区临街商铺：依托别墅区本身1800亩的高端海量客群，当前固定消费群体即达到30万人群。伴随着“奥宜麦金”新兴商圈迅速腾飞所带来的城市发展机遇，未来将辐射超过100万的高端消费人群。

第三招：择交通

公交汽车站、地铁站口和轻轨站口等公共交通设施相邻的地方，人流量更大，业内有句选铺金律：“轻轨一响，黄金万两”，北京、上海等地区轻轨沿线物业上涨幅度达到8%-15%，选铺选择轻轨沿线的物业租金增幅也更高。

融创奥山别墅区临街商铺：轻轨站对面+门口公交站点，即买即赚。

第四招：挑面积

店铺面积太小，不利于日后的发展；而一味追求大面积，商铺使用的灵活性也会大打折扣，无形中为将来商铺出租或转租增加了一定难度。

融创奥山别墅区临街商铺：9-177㎡全能业态，大小可选，投入少，回报高，适合各类商铺投资者。

第五招：算回报

回报率=(收入 -成本)×100%

融创奥山别墅区临街商铺：

回报率=[收入（商圈+人流量+区位优势）-成本]×100%=超高回报率

市场零培育=零风险

超高回报率+零风险=投资评级：A++

显示全部楼层 · 发表于 2014-7-18 10:11:37|来自：

回个帖子，下班咯~

显示全部楼层 · 发表于 2014-7-18 11:26:17|来自：

大人，此事必有蹊跷！

显示全部楼层 · 发表于 2014-7-18 12:46:56|来自：

我是个凑数的。。。

显示全部楼层 · 发表于 2014-7-18 14:17:22|来自：

我是个凑数的。。。

显示全部楼层 · 发表于 2014-7-18 15:47:58|来自：

支持支持再支持

显示全部楼层 · 发表于 2014-7-18 17:14:50|来自：

撸过

显示全部楼层 · 发表于 2014-7-19 09:35:29|来自：

路过的帮顶

显示全部楼层 · 发表于 2014-7-19 11:39:17|来自：

我也是坐沙发的

显示全部楼层 · 发表于 2014-7-19 13:27:46|来自：

我只是路过，不发表意见

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