铜梁美丽泽京房产公司无视购房合同，用霸王协议欺瞒购房者

本人于2013年7月在铜梁美丽泽京房地产公司购买了一套房子，首付30%。合同上建筑面积为96.44平方，套内面积为79.06平方。实际通知接房时两书上建筑面积为90.82，套内面积为74.29平方。按商品房买卖合同》第六条约定，以超过约定的面积误差比3%，达到6%。已在合同约定的退房权力内。

但美丽泽京销售部拒不承认退房，要求按照补充协议上来。补充协议第四条规定：1、涉及乙方所购买的房屋结构型式、户型。空间尺寸、朝向以及提高该房屋所属项目的建筑容积率的规划变更、设计变更，甲方超过规定时限通知乙方的，乙方有权退房，但应在甲方通知后十日内做出退房的书面答复。乙方逾期未作退房的书面答复，视为乙方不退房。（本人未收到美丽泽京房产公司的任何通知，而在现场查看中发现是甲方卖房时标注的阳台，实际上为露台。此处面积较小，应存在变更）2、因规划、设计变更导致房屋实测建筑面积与合同约定的建筑面积不一致时，其处理方式为：乙方不退房，双方同意根据实测建筑面积结算房价款，多退少补。（这里指提到乙方不退房，若乙方退房呢？这里没有写）。补充协议第十二条、其他未尽事宜双方当面协商如下：6、面积确认及面积差异的处理不执行《商品房买卖合同》第六条的全部约定。对面积确认及面积差异约定为：在房屋交付时，房屋建筑面积和套内面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记的建筑面积与合同约定的建筑面积有差异的，乙方不退房。其差异面积按建筑面积单价据实结算，多退少补。（这里我想问一下，合同是以正本为主导还是以补充协议为主导）

在发生以上问题后，我们积极与美丽泽京进行沟通，均以领导不在，领导忙为由进行推脱。最后由销售部贾x出面协商，说好第二天给答复。第二天后等到下午没回复后，我们又打电话进行沟通，说按合同执行，到后来问及情况说是按合同退补给我们。最后被问急后说合同是与房产公司签订和销售无关。我想问销售部不是房产公司的吗？

我想问对于美丽泽京这种强卖，有问题不解决真的就没人能管了吗？我们该找哪个部门才能解决这个问题。

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寻求各位帮助。。

希望求顶，各位在购买房子的时候注意看一下补充协议，在美丽泽京买房子的更需要注意。

晃晃悠悠 发表于 2015-8-18 13:55
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谢谢支持

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