“赠送面积”被规范或将成历史 业内人士称融创奥林匹克花园商业赠送最实在

  2014年7月1日，新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施。新《规范》对以往“赠送”的面积空间给出了新的定义和计算规范，而且更具体、更细化、更严格。送飘窗、送露台、送地下室等以往开发商在房源销售环节惯用的推销手段将难以推行。

     但是，从市场行情来看，带赠送面积的户型产品通常更受到购房者的青睐。为了设计出赠送空间面积，开发商的开发工程造价并不会减少，因为赠送的面积往往会影响楼盘的容积率，如果容积率比实际偏高，那么实际居住体验的舒适度肯定会降低，这就会影响到楼盘的销售了。

“赠送面积”或将成“绝唱”

已审批和在售项目不受影响

图片摘自网络

      不过，新版《规范》的实施，的确给开发商们带来了极大的困扰。因为它不仅将直接影响容积率的计算和工程造价的计算，更将大大影响开发商以往对户型设计的思路和工程造价预算，所谓“偷面积”的方式将很难行得通了。

     所以，新建项目赠送面积设计审批将更加严格。但已审批及在售项目不受影响。就目前的市场行情来看，消费者能够最大限度的获得“赠送面积”楼盘，往往更受投资置业的青睐，商业地产也不例外。自新规出台以来，购房者纷纷把目光投向已开发的商业项目，以求抢抓住最后的实惠，获得最大的面积赠送机会。

商铺：买铺送地下室 写字楼：8、9号楼赠送25㎡

业内人士称融创奥林匹克花园商业赠送面积最实在

       即将收官的融创奥林匹克花园超级大盘商业便因其多面积赠送而在近日掀起了一股热销狂潮，销售中心到访量、接待量激增。旗下在售的高端写字楼项目融创金贸时代、融创奥山别墅区临街商铺均涌动热销，投资者纷纷前往下叉。

融创金贸时代45万方综合体效果图

       当中不乏早在4月融创金贸中心示范区开放的时候就曾受到来访者的关注，22日前来预约的购房者中就有不少是在当时就看中的客户，“其实这个写字楼的户型我当时就看中了，赠送面积确实很大，我周围好多朋友都是买的金贸时代，评价都很高。这不《新规》出台了，朋友们都劝我不要再犹豫了，这么大的赠送面积以后都没得了。”于是就赶紧过来看看。

       住在两路的李先生，也很早就赶到了销售现场。他告诉记者，融创奥山别墅区此次发售的商铺离地铁非常近，就在3号线轻轨站童家院子对面。“我想买的商铺，就要靠近地铁，投资升值空间才大，而且现在还送地下室，真的是相当划算。”当天，李先生就为心仪的商铺付了定金。

融创奥山别墅区商铺临街商业效果图

        由此观之，融创奥林匹克商业最近火爆热销背后，大面积赠送无疑是当中一个重要的诱因。记者从融创奥林匹克商业负责人处了解到，融创金贸时代写字楼8、9号楼赠送面积高达25㎡。另外，奥山别墅区临街旺铺买商铺送地下室，地下室挑高1.7-2m，1:1超高赠送比例。赠送面积如此之大，一些业内人士也惊呼，融创奥林匹克花园可谓是赠送最实在的楼盘。

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