本帖最后由 咖啡傲娇 于 2021-10-28 10:23 编辑
图源：克而瑞数据 大盘为什么火？ 百万方大盘为什么能成为楼市里的现象级？
大盘成为楼市里的现象级 尤为抢手 “我站在小区阳台，放眼望去全是水泥地；而你在大社区，每天湖边遛狗、园中漫步。”
这句话不仅是小体量住宅业主对大盘住宅的羡慕嫉妒，也是时代发展下，置业者们把更多的目光聚焦到了与住宅关联的楼盘规模、社区环境上。
大盘住宅的社区环境
所以不管在哪个城市，百万方大盘都是地标级的城市代表之一。不过在重庆这种被山水分割开的魔幻8D城市，大盘很少。重庆供地数量虽然多，但体量下降得很明显：渝中近5年几乎无地，其他核芯板块也是牙缝里挤土地；土拍体量10万方成了常规操作，20万方成了庆幸的惊喜。
由此看来，重庆的大盘时代可能即将结束。目前重庆的百万方大盘也屈指可数，全配套生活大盘就更加少了。
为什么大盘如此抢手？
除了少，大盘价值后劲更足。一方面是市场价格走势带动，另一方面也是因为大盘的各项配套不断完善，价值得到提升。
因此，大盘尤为抢手。
图源：克而瑞数据
而回归到2021年上半年重庆主城项目销量数据发现，佳源中国摩 以24.78亿产能，实现业绩大幅增长，跃进年中房企销售榜单权益金额TOP20，年中项目销售金额TOP4。
同时以单盘去化超2500套的佳绩，荣登主城项目销量榜首。（数据来源克而瑞）这数据的背后，到底有何硬核实力成为市场主力军？
深挖北区价值，抢占核芯要地 有人是资源的仰望者，而佳源中国摩是资源的占据者
2021年是“十四五”规划的开局之年，也是临空经济区强基础、上台阶的关键之年。如今，空港新城的崛起，已成为新的重仓之地，而佳源中国摩以前瞻性的眼光占据了北区临空经济区的核芯战略要地。
空港版块的升温背后是城市发展新赛道 从空间板块上来说，空港是重庆向北的“压轴地”，也是重庆市对外开放的“门户之地”，约30万常住人口聚集在此，重庆临空经济区已然成型，加之保税港区、自贸区等利好的叠加，空港新城区发展前景是不可估量的。
“一举成名”的黑马，彰显强大实力底蕴 每一次选址与匠造都远见城市发展
在今年4月，火热的重庆土拍市场之中，佳源集团连战连捷2块土地，伴随着成交落锤声的同时，佳源集团在重庆房地产市场声名鹊起，而“一举成名”的黑马，并不是“冉冉新星”，而是一个老牌千亿企业。
1995年佳源集团创始于浙江嘉兴，经过26年的发展逐梦前行，始终坚持以“品质创见未来”为核芯，在行业内树立了自己的地位和影响。
中国摩效果图 自2013年以来已连续七年跻身中国房地产开发企业50强；2021年，凭借自身区域布局、产品创新等，荣膺“中国房地产开发企业综合发展TOP10”。
多维度立体交通 掌握城市节奏 全城畅享，焕新空港人居
佳源中国摩雄踞空港新城，畅享世界繁华，坐拥铁、空、陆、轨多维度立体交通，毗邻空港机场和铁路枢纽东环线站点，轻松直达各大商圈，主城畅享便捷无忧，构成了快速换乘的交通主动脉，焕新空港人居，掌握城市节奏。
轨道交通实拍图
世界游购中心，崛起空港商业浪潮 一切奢华想象皆为日常叙事，赋予生活与空间共鸣
中国城市进入高速发展时代，站在一个旅游、文化、休憩的精神文明集合地的高度而言，中国摩的受欢迎就更能理解了！从商业配套来看，会发觉：中国摩既可以看做是一个大盘，更可以看做为一个大城！
中国摩商业效果 约50万方商业mall更像一艘商业航空母舰，建成后将成为一座拥有400多家品牌店、近3万方室内尼克主题乐园，将满足业主“游乐+购物+居住”为一体的需求。
中国摩商业效果
其中，打造的室内尼克主题乐园，原版引进朵拉、海绵宝宝、忍者神龟等全球知名动漫主题和游玩硬件。该乐园涵盖14组最受国人喜欢的国际IP形象、29个主题娱乐项目、4个拥有世界记录的室内过山车。作为国内无柱游乐大空间，其还拥有365天的恒温恒湿室内环境，满足人居生活的超前想象。
尼克主题乐园
中国摩从“新业态、新体验、新空间”三角度出发，以重娱乐、重餐饮、重体验的业态组合，提升消费体验，打造世界级游购中心，所带来的是整个区域的价值提升，同时也带来整个空港板块商业的崛起，将为重庆再添一张至关重要的城市名片。
低价格+多业态+高品质，产品价值凸显 以价格优势，快速成为市场认可的产品
据数据分析，自2017年土地供量持续下降，且城市核芯土地价格越来越高。而在今年4月集中供地中，楼面均价高达了9133元/㎡，而最高达15711元/㎡（数据来源：铭腾机构），可以预测，该批土拍项目入市价格将高于20000元/㎡。
在重庆一路向北的过程中，照母山、礼嘉、大竹林片区的开发进入尾声，库存少。如今，照母山地铁站附近的二手洋房，现在卖到建面均价22000元/㎡左右，刚需人群望而却步。随着中央公园、礼嘉、悦来、蔡家的房价不断攀升，空港保税港板块“洼地效应”开始显现，而中国摩在7月加推的高层/小高层中，更是以建面均价11102元/㎡的价格优势，成为了市场抢手产品，在众多产品中脱颖而出，正是搭上红利末班车的好时机。
多样业态，满足多种人群居住需求
中国摩整个项目约有225万方的住宅，从住宅产品结构上看，高层是主流，搭配小高层、洋房等，可选择性较多，能满足多种人群的居住需求。项目自身无论是景观设计、户型打造等都有过硬实力——始于颜值，忠于品质。而把这些产品对应落实到各个客群，这里未来更多成为年轻人聚集的能量地带！
中国摩效果图
在这个意义上讲，中国摩读懂了时代年轻人的痛点，顺应了时代需求！这在北区，尤为珍贵！让那些愿意在这座城市扎根成长的年轻人还有一些上车的机会，这本就是城市空间正义的一部分！把这座城市的年轻人照顾好了，才有这座城市更璀璨的未来！
一个真正的“产城”融合体，蕴含着城市内涵与品质人居的强大属性，既有大盘深度、产品品质度以及高占区域热度，北区难得的百万方大盘，实力与光环聚焦，满足都市美好生活更多想象！抓住北区大盘这波上车机会，错过难再！
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