投资商铺有妙招，招招有用，赶紧get起来！

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你是否想过为自己准备一份源源不断的投资回报？

相对于理财产品等投资商铺投资更具有稳定性

但商铺千千万本质上也存在巨大差异下面发哥哥教您7个投资商铺的小妙招分分钟，让你get到财富先机

妙招一：把握投资时机

从总体上说，经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机，投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低。

▲嘉和·大润发广场效果图

妙招二：因地制宜选行业

投资商铺应因地制宜选择适当行业，的位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前，就应该为它寻找“出路”。

妙招三：不忽略发展空间

投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻...比起商铺所带来的收益，更重要的是商铺要有广阔的发展空间，发展自己的风格，积累良好的客户口碑，并针对性地对周边顾客提供便利的服务，巧妙的营销方式，或者是更低的价格等等。会让商铺有更可期的未来。

▲嘉和·大润发广场效果图

妙招四：周边人口分布民众购买力需知晓

商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。当然，在成熟社区、高端居民区及人口密度庞大购买力较强的区域，商铺的价值则越高，你获得投资回报的成本也相对较高。

妙招五：人流量很重要

俗话说：人潮即钱潮，拥有稳定且庞大的客流量是关键，而投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流（公交、地铁的客流），必竟人气旺盛是保证商铺日常运营的基本要素前提。

▲嘉和·大润发广场效果图

妙招六：商圈铺更讨喜

商圈铺拥有独立的门面和经营功能，可自主选择经营业态及经营时间，拥有自主性强、风险较低、客流量大等优势，并可实现多业态组合经营。商圈铺与社区商铺等相比更具备无与伦比的聚合力，特别是有主力店商业和鲜明主题的商业综合体商铺，更具有唯一性、稀缺性、不可复制性的特点，未来收益看得见！

妙招七：重视开发商还要关注招商运营

选择品牌开发商，确保资金安全，是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证。专业的招商运营团队可以合理规划商街业态和配比，保障商家经营有序化，避免恶性竞争，专业商管团队统一管理，还可实现商铺价值的快速兑现，为后期经营奠定良好基础，实现多方共赢！

▲嘉和·大润发广场效果图

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