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发表于 2011-8-13 14:49:27|来自：
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记者昨日从市地税部门获悉，从本月17日起省会个人购买的非普通住房满2年后上市交易的，将按照买卖差额征收营业税，2年内上市交易的则全额征收营业税。而之前，对于个人购买的非普通住房上市交易的营业税征收标准时间界定为5年。
惠及非普通住房
在12月1日起实施个人购买普通住房由原来的超过5年缩短为超过2年(含2年)转手交易的，销售时不负担营业税政策后，昨日我市针对非普遍住房又出台了一项新的优惠新政，从17日起，石家庄市个人购买的非普通住房满2年后上市交易的，将按照买卖差额征收营业税，2年内上市交易的则全额征收营业税,开深圳发票 。而之前，石家庄市个人购买的非普通住房满5年后上市交易的，才能按照买卖差额征收营业税，5年内交易的则全额征收营业税。
非普通住房全额征收营业税的时间由5年内缩短为2年内，如果居民购房非普通住房满2年不满5年上市交易的，新政下能少交多少营业税呢？市地税局有关工作人员计算，以一套原房价为40万元、售价60万元的非普通住房（刚满两年）为例，调整前，卖方须按照售房收入全额缴纳营业税，即：600000×5.55%=33300元。调整后，卖方按照买卖差额缴纳营业税，即：200000×5.55%=11100元。新政下，卖方节省营业税22200元。
二手房交易活跃
昨日，省会房产交易大厅里几乎座无虚席，不少人手中拿着交易合同或咨询着工作人员，或坐在椅子上等着办理业务。其中，以存量房交易居多。
“从本月1日起，个人购买普通住房由原来的5年改为2年内交易，免征营业税了，许多原来等着5年后过户的，都纷纷赶来办理过户了。”据石家庄市房产交易大厅里相关人士介绍，11月份开始实行的契税政策，以及12月份的营业税、个税新政都对房产交易有一个刺激作用‚尤其是二手房交易回暖情况明显。据相关数据显示，10月份我市二手房买卖成交量为457户，进入11月份，数据明显上升，为628户，与10月份相比，上涨了37.42%。从12月1日起,沈阳装修发票 ，截止到16日，我市二手房买卖成交量达456户，二手房交易进一步回暖。 |
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